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没有房产证的房子离婚怎么判

2025.12.25婚姻家庭8人浏览

1. 首先要确定房子的性质。如果是夫妻一方在婚前购买且支付全款即使没有房产证一般认定为该方的个人财产离婚时不参与分割。
2. 若是婚后双方共同出资购买即使未取得房产证也属于夫妻共同财产。法院会根据双方对房屋的贡献大小、居住使用情况等因素综合判断。
3. 对于尚未取得房产证的房屋法院通常不会直接判决房屋所有权的归属而是根据实际情况判决由一方使用待取得房产证后再另行起诉分割所有权。
4. 若双方对房屋的使用和分割能够协商一致可在离婚协议中明确约定房屋的归属及后续处理方式具有法律效力。
5. 在实际生活中若房屋是合法建造但因手续问题未取得房产证法院会考虑房屋的合法性、实际居住情况等进行处理。例如可能会判决由实际居住且对房屋建设有较大贡献的一方继续使用待条件成熟时再解决产权问题。总之没有房产证的房子离婚时的判决需综合多方面因素以保障双方合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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