优质问答
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1. 首先要了解拆迁的合法性：确认拆迁项目是否有合法的审批手续包括建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。如果拆迁不合法可通过法律途径维护自身权益。2. 清楚赔偿标准：依据当地政府制定的拆迁赔偿政策明确房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（针对经营性用房）等具体标准。可向拆迁部门索要相关文件查看。3. 主动收集证据：对自己房屋的面积、结构、装修等情况进行拍照、录像留存整理好房屋产权证明、租赁合同（如有）等相关材料。4. 积极沟通协商：与拆迁方主动交流表达自己对赔偿的期望和诉求。要求对方详细说明赔偿计算方式和依据对于不合理的赔偿要求要依据证据和法律据理力争。5. 寻求专业帮助：若对拆迁赔偿问题感到困惑或谈判陷入僵局可咨询律师或专业的拆迁维权机构获取专业的法律建议和谈判策略。6. 注意谈判技巧：保持冷静理智避免情绪化表达。在坚持合理诉求的同时也可适当考虑拆迁方的合理意见寻求双方都能接受的解决方案。7. 记录谈判过程：对与拆迁方的沟通内容、承诺等进行记录以备后续可能出现的纠纷作为证据使用。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
