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土地使用权不能抵押吗

2025.12.25拆迁安置9人浏览

土地使用权可以抵押但有一定条件限制：
1. 以出让方式取得的国有土地使用权可以抵押。需签订书面抵押合同并办理抵押登记抵押权自登记时设立。
2. 以划拨方式取得的国有土地使用权原则上不能抵押。但经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准其土地使用权连同地上建筑物可以抵押。
3. 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的其占用范围内的土地使用权同时抵押。
办理土地使用权抵押时要注意以下几点：
1. 确保土地来源合法合规不存在权属争议。
2. 了解抵押期限等相关规定避免逾期风险。
3. 按照法律要求准备齐全相关资料如土地使用证、抵押合同等前往规定部门办理抵押登记手续。
总之土地使用权在符合法律规定的情况下能够抵押通过合法程序保障抵押权的有效设立和实现。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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