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离婚房子还在还贷款怎么办

2025.12.25婚姻家庭5人浏览

离婚时房子还在还贷款可按以下方式处理：
1. 协商分割：双方可协商房子归谁所有未得房方应得的补偿款及后续贷款偿还责任。协商一致后可签订书面协议。
2. 法院判决：若协商不成可向法院起诉。法院会根据房屋购买时间、出资情况、双方对房屋贡献等因素判决归属。
3. 共同共有：若房子是夫妻婚后共同购买一般认定为夫妻共同财产。即便一方未出资或出资少也可能有份额。
4. 一方个人财产：如果房子是一方婚前购买婚后共同还贷房子归购买方但婚后共同还贷及对应增值部分得房方需对另一方进行补偿。
5. 贷款偿还：判决房子归属后贷款由取得房屋所有权的一方继续偿还。若需变更贷款还款人需联系贷款银行办理相关手续。
6. 补偿计算：补偿款计算方式通常是（共同还贷本息÷总购房款）×房屋现值。比如共同还贷10万总房款100万房屋现值200万补偿款为（10÷100）×200 = 20万。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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