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家里的公共水管漏水谁负责

2025.12.25综合6人浏览

家里公共水管漏水的责任划分如下：
1. 如果是因水管自然老化等原因漏水：
一般来说在保修期内由开发商负责维修。比如新建房屋在交房后的一定期限内水管出现自然老化导致的漏水开发商要承担维修责任。
过了保修期对于小区有专项维修资金的可申请使用维修资金来维修。若没有专项维修资金通常由该单元的全体业主共同承担维修费用可通过业主大会或业主委员会商议维修方案及费用分摊方式。
2. 若是因第三方行为导致水管漏水：
例如装修工人施工不小心损坏了公共水管由施工方承担责任负责修复并赔偿损失。
若是其他业主的过错行为致使水管破裂该业主需承担维修和赔偿责任。
3. 因物业管理不善导致漏水：
如物业未对公共水管进行定期检查维护导致漏水物业要承担相应责任包括维修费用及对业主造成损失的赔偿。
物业应及时发现并处理水管漏水问题若因未履行职责而扩大损失要对扩大的部分承担赔偿责任。
首先要确定漏水原因然后根据不同情况明确责任主体及时协商解决维修及赔偿事宜。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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