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房屋司法鉴定鉴定什么

2025.12.25综合5人浏览

房屋司法鉴定主要鉴定以下方面：
1. 房屋质量：包括结构安全、墙体裂缝、地基沉降等问题判断房屋是否存在质量缺陷影响居住安全。
2. 房屋损坏原因：确定房屋损坏是自然因素、人为因素还是其他原因导致比如是否因附近施工造成房屋受损。
3. 房屋装修质量：检查装修工程是否符合相关标准有无偷工减料等质量问题。
4. 房屋面积测量：准确测量房屋实际建筑面积、套内面积等确保面积数据准确。
5. 房屋用途鉴定：判断房屋实际用途是否与规划审批用途一致是否存在擅自改变用途的情况。
6. 房屋安全等级评定：综合各项因素对房屋整体安全状况进行评级分为不同安全等级为后续处理提供依据。
7. 房屋损坏程度评估：评估房屋因各种原因造成的损坏程度以便确定修复方案和赔偿金额等。
8. 建筑材料质量鉴定：鉴定房屋所使用的建筑材料是否符合质量要求。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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