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签订房屋买卖合同要注意哪些细节

2025.12.24合同纠纷5人浏览

签订房屋买卖合同需注意以下细节：
1. 明确房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型、朝向等确保与实际相符。
2. 核实产权情况：确认房屋产权清晰无抵押、查封等限制交易的情况。
3. 价格及付款方式：明确房屋总价、付款方式、付款时间节点等。
4. 交房时间及条件：约定具体交房日期以及交房时房屋应达到的条件。
5. 违约责任：详细规定买卖双方若违约应承担的责任。
6. 税费承担：明确买卖双方各自需承担的税费种类。
7. 维修基金等交接：确定维修基金等相关费用的交接情况。
8. 户口迁移：约定卖方户口迁出的时间及违约责任。
9. 争议解决方式：明确如发生争议的解决途径如诉讼或仲裁。
10. 合同变更与解除：规定合同变更与解除的条件及程序。
11. 附件内容：合同附件应包括房屋相关证件、图纸等确保其完整性和准确性。
12. 仔细阅读条款：签订前认真阅读合同条款有疑问及时咨询确保理解并认可各项内容后再签字。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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