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租房合同甲方免责条款怎么写

2025.12.24合同纠纷7人浏览

1. 首先明确免责事项范围：
例如因不可抗力因素导致房屋损坏、无法正常使用等情况甲方不承担责任。不可抗力一般指自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。
因乙方自身原因造成房屋设施损坏、丢失等甲方免责。比如乙方故意损坏电器、家具等。
2. 规范免责条款表述：
可以这样写：“因不可抗力因素致使本合同无法继续履行或造成的损失甲方不承担任何责任。”
“若乙方在租赁期间因自身过错导致房屋及其附属设施损坏、灭失甲方无需承担修复或赔偿责任。”
3. 确保条款合法有效：
免责条款不能违反法律法规的强制性规定不能排除对方的主要权利。
条款应清晰明确避免模糊不清或歧义以便在发生争议时能准确判断责任归属。
4. 进行条款说明与告知：
在合同中对于免责条款要单独列出并加粗、加下划线等进行显著标识。
在签订合同前向乙方明确说明免责条款的内容确保乙方充分理解并同意该条款。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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