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购房合同能抵押贷款吗

2025.12.24合同纠纷5人浏览

购房合同在满足一定条件下可以用于抵押贷款：
1. 合同有效性：首先购房合同需是合法有效的不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形。
2. 房产情况：合同对应的房产需产权清晰没有产权纠纷且已取得合法的产权证书。如果是期房需已完成一定的建设进度并符合相关规定。
3. 银行要求：不同银行对购房合同抵押贷款的要求不同。一般会要求借款人有稳定的收入来源具备按时偿还贷款本息的能力。
4. 抵押物评估：银行会对房产价值进行评估贷款金额通常会根据评估价值按一定比例确定。
5. 办理流程：借款人要向银行提出申请提交购房合同、身份证、收入证明等相关资料。银行审核通过后会与借款人签订抵押合同并办理抵押登记手续。
需要注意的是仅购房合同抵押的风险相对较大银行可能会要求提供其他补充担保或提高贷款利率。如果房产已办理产权证书直接用房产抵押会更为常见和便捷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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