优质问答
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1. 首先确定房子归属： 如果房子是夫妻一方在婚前购买登记在其名下婚后用夫妻共同财产还贷离婚时该不动产由双方协议处理。 若协议不成法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。2. 关于贷款偿还责任： 对于婚前购买登记在一方名下的房子婚后共同还贷部分双方都有偿还的义务。 若房子是婚后购买无论登记在谁名下一般属于夫妻共同财产贷款属于夫妻共同债务离婚时需共同协商如何偿还贷款。3. 处理方式： 双方可以协商一致自行决定由一方继续偿还贷款另一方给予相应补偿。 也可以将房子出售用所得款项偿还贷款后分割剩余房款。 若双方都想要房子可以竞价取得取得方继续偿还贷款。4. 办理离婚手续时的注意事项： 要明确房子贷款的具体情况如贷款金额、还款期限、还款方式等。 协商好房子及贷款的处理方式后应在离婚协议中明确约定避免后续产生纠纷。 如果涉及诉讼离婚要向法院提供相关证据证明房子的购买情况、还贷情况等以便法院准确判决。
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