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婚前房产怎么加配偶名字

2025.12.23婚姻家庭6人浏览

婚前房产加配偶名字主要有以下两种常见方式：
1. 赠与方式：
首先房屋所有权人需要与配偶签订一份赠与合同明确表示将房屋的部分份额赠与配偶。
然后双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料前往当地不动产登记中心办理过户手续。
办理过程中可能需要缴纳一定的税费如契税等。一般来说直系亲属间赠与房产契税通常有优惠政策。
2. 买卖方式：
双方签订房屋买卖合同约定房屋的交易价格、付款方式等条款。
之后共同到不动产登记中心申请办理房屋产权转移登记。
按照规定缴纳相关税费包括契税、个人所得税、增值税等。不过如果符合一定条件部分税费可能有减免。
无论采用哪种方式办理前都要确保房屋产权清晰没有抵押、查封等限制交易的情况。办理过程中要严格按照不动产登记中心的要求准备和提交材料以顺利完成加名手续明确配偶在该婚前房产中的产权份额。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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