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婚前双方一起买的房子离婚后怎么分

2025.12.23婚姻家庭6人浏览

婚前双方一起买的房子离婚后的分割方式如下：
1. 首先看双方是否有关于房产份额的约定。若有约定按照约定比例分割。
2. 若没有约定份额：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许出价高者获得房屋。
一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。
3. 分割时还需考虑双方对房屋的出资情况。比如一方出资较多另一方出资较少在具体分割时会适当予以体现。
4. 实际居住情况也可能作为参考因素。如果一方离婚后确实没有其他居住场所而房屋又能满足其居住需求在分割时可能会予以适当照顾。
5. 对于房屋的增值部分也应合理分割。一般会根据双方对房屋增值的贡献程度来确定各自应得的增值份额。
总之婚前双方共同购买的房子离婚分割时要综合多方面因素以公平合理的原则进行处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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