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房屋顶层漏水维修费谁出

2025.12.23房产纠纷5人浏览

房屋顶层漏水维修费的承担需分情况来看：
1. 在保修期内：
如果是房屋本身质量问题导致顶层漏水比如防水工程质量不合格等由开发商负责维修并承担费用。开发商应按照合同约定履行保修义务。
若因施工单位施工不当造成的漏水开发商承担责任后可向施工单位追偿。
2. 超过保修期：
若是公共区域的防水等设施导致顶层漏水比如楼顶防水层等一般由该栋楼的全体业主共同承担维修费用。通常会通过动用维修基金来解决业主需按照规定的流程申请使用维修基金。
要是因业主个人原因如私自改动房屋结构破坏了防水层等导致漏水那么维修费用由该业主自行承担。
如果是相邻业主的原因造成顶层漏水比如其装修时破坏了相关防水结构相邻业主应承担维修费用。受损业主可与相邻业主协商协商不成可通过法律途径解决。
总之确定房屋顶层漏水维修费谁出关键在于查明漏水原因然后依据相关规定和实际情况来判定责任主体。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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