优质问答
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1. 法律定性：购房合同是一种民事合同，是买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。2. 法律依据：《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。购房合同通常为书面形式，符合合同成立的形式要求。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。3. 核心分析：适用逻辑：只要购房合同符合合同成立的要件，如双方意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等，合同即具有法律效力。权利义务：买方有义务按照合同约定支付房款，卖方有义务交付符合约定的房屋并协助办理产权登记等手续。关键构成要件：双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法。4. 实务建议：签订合同前仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。妥善保管合同原件及相关凭证。若发生纠纷，及时收集如付款凭证、沟通记录等证据，可先尝试与对方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼，通过法律程序维护自身权益。
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