优质问答
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1. 法律定性：买卖合同定金中的“定”是“定金”，它是一种担保方式。2. 法律依据：《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。3. 核心分析：适用逻辑：当一方违约时，适用定金罚则。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。权利义务：交付定金方有按约履行合同的义务，否则丧失定金；收受定金方有保证合同履行的义务，违约则双倍返还定金。关键构成要件：要有明确的定金约定，且实际交付了定金。4. 实务建议：收集证据：签订书面定金合同或在买卖合同中明确约定定金条款，并保留好交付定金的凭证，如转账记录、收据等。若发生纠纷：先尝试协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方承担定金责任。在诉讼中，要准确阐述定金约定及履行情况，按照法律规定主张权利义务。
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