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法律定性：二手房买卖合同是一种民事合同行为，用于规范买卖双方关于二手房交易的权利义务关系。法律依据：《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。核心分析：适用逻辑：双方达成二手房买卖合意后，需签订合同明确各项条款。权利义务：卖方有义务交付房屋并保证产权清晰，买方有义务支付房款。关键构成要件：合同需包含双方基本信息、房屋具体情况、价格、付款方式、交房时间等主要内容。实务建议：自行签订：买卖双方可自行协商合同条款，然后打印或手写形成书面合同，双方签字确认。中介协助：若通过中介交易，中介一般会提供格式合同，双方审核无误后签字。无需办理特定地点：合同签订后，妥善保存原件即可，无需到特定部门办理。但后续可能需到不动产登记部门办理过户登记等手续。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
