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购房定金不能退吗

2025.12.22房产纠纷4人浏览

购房定金是否能退需要分情况来看：
1. 因购房者原因：如果购房者因自身原因不想买房了比如在认购后又反悔或者因自身经济状况等无法履行购房合同这种情况下定金通常不能退。因为购房者违约出卖人有权没收定金。
2. 因开发商原因：若开发商存在欺诈行为如隐瞒房屋真实情况、虚假宣传等导致购房者签订合同那么购房者有权要求开发商退还定金。或者开发商未能按照约定时间交房、房屋质量存在严重问题等根本违约情形购房者也可要求退定金。
3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力导致购房合同无法履行像自然灾害等这种情况下定金应予以退还。
4. 合同未成立或无效：如果认购协议等合同本身存在问题如违反法律法规强制性规定而无效或者因双方未能就合同主要条款达成一致定金也应退还。
总之购房定金能否退还关键在于导致不能购房的原因不能一概而论说不能退。购房者要注意保存相关证据以便在需要时维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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