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房屋过不了户买卖合同怎样写

2025.12.22合同纠纷8人浏览

一份房屋过不了户的买卖合同应包含以下关键内容：
1. 双方信息：明确买卖双方的姓名、身份证号、联系地址及电话等基本信息。
2. 房屋详情：详细描述房屋的具体位置、面积、户型、朝向等。
3. 价格及付款方式：写明房屋成交价格以及付款的方式、时间节点等。比如首付金额、支付时间尾款支付条件等。
4. 房屋交付：约定交付房屋的时间、方式以及交付时应附带的物品等。
5. 违约责任：明确双方若出现违约行为应承担的责任如卖方违约不卖或买方违约不买的赔偿方式等。
6. 关于过户问题的特别约定：说明因何种原因房屋目前无法过户双方对此的处理方式如约定在可过户时卖方应积极协助办理等。
7. 争议解决方式：写明若双方发生争议是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 其他条款：如房屋的产权状况声明、税费承担约定等。
例如：“因房屋目前处于[具体原因]导致暂时无法过户卖方应在条件允许时立即通知买方并在[X]个工作日内协助买方办理过户手续若因卖方原因未能及时办理应承担相应违约责任。”
在签订此类合同时建议买卖双方仔细审查条款如有需要可咨询专业律师意见以保障自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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