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法律定性：房租续签属于租赁合同的延续行为，是双方就租赁关系在原合同到期后续展达成的约定。法律依据：《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。核心分析：若承租人在原租赁合同到期后继续使用房屋，出租人未反对，原合同继续有效，只是变为不定期租赁。双方权利义务基本依照原合同履行，但任何一方都有权随时解除不定期租赁合同，不过需在合理期限前通知对方。关键构成要件在于承租人继续使用房屋且出租人无异议。实务建议：可以重新签订合同，明确新的租赁期限、租金标准、支付方式等具体条款，避免后续纠纷。若不重新签合同，要注意留存好租金支付凭证、沟通记录等，以备不时之需。如果涉及房屋设施维修、违约责任等重要事项变更，最好以书面形式约定并双方签字确认。 若发生纠纷，协商不成可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼解决。
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