我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 买房交了定金怎样能退

买房交了定金怎样能退

2025.12.22房产纠纷6人浏览

买房交了定金后若想退还有以下几种情况：
1.因开发商原因导致合同无法签订：比如开发商未取得预售许可证等违规行为致使合同不能成立这种情况下定金应退还。购房者需保留相关证据如开发商违规的文件等。
2.不可归责于双方的原因：像不可抗力因素如自然灾害等使购房合同无法履行定金也可退还。要提供相应的不可抗力证明。
3.合同条款协商不一致：若对合同中的关键条款如房屋面积误差处理、交付标准等无法达成一致而未能签订合同定金应退还。双方需有关于协商过程及未达成一致条款的记录。
4.开发商欺诈：若开发商故意隐瞒房屋真实情况如房屋存在质量问题等购房者可要求退还定金并可主张赔偿。要有开发商欺诈行为的证据。
一般而言若购房者自身原因不想买房定金通常难以退还。但如果符合上述法定情形购房者可与开发商协商协商不成可通过诉讼等法律途径解决向法院提供相关证据以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“买房交了定金怎样能退”相关问答

房产中介合同有法律效力吗

房产中介合同一般是具有法律效力的。以下为您详细说明： 1.主体适格：合同双方当事人具有相应的民事行为能力比如中介机构有合法的经营资质委托人是完全民事行为能力人这样合同主体合格是合同有效的基础。 2.意... 查看更多
房产证过户注意事项有哪些

房产证过户是房屋产权变更的重要环节以下是一些注意事项： 1.核实产权情况：要确认房屋产权清晰无产权纠纷或抵押等问题。可查看房产证、产权档案等。 2.了解房屋性质：清楚房屋是商品房、经济适用房还是其他性... 查看更多
房子过户需要去什么地方办理

房子过户需要前往当地的不动产登记中心办理。具体如下： 1.准备材料：通常需携带身份证、房产证、购房合同、完税证明等相关材料。不同地区要求可能有差异建议提前咨询当地不动产登记中心。 2.申请：前往不动产... 查看更多
房产证上面可以写几个人的名字

房产证上可以写的名字数量没有严格限制。 1.共同共有情况：可以写多个自然人的名字比如夫妻双方、父母与子女等多人共同共有房产。这种情况下各共有人对房产享有平等的权利。 2.按份共有情况：也能登记多个名字... 查看更多
无房产证房屋买卖协议可以公证吗

无房产证房屋买卖协议一般是可以公证的。 1.首先公证机构主要是对协议内容的真实性、合法性进行证明。只要买卖双方意思表示真实协议内容不违反法律法规的强制性规定即使房屋无房产证协议也可能被公证。 2.然而... 查看更多
房屋赠与协议可以撤销吗

房屋赠与协议在一定条件下可以撤销具体如下： 1.任意撤销权：在赠与财产的权利转移之前赠与人一般享有任意撤销权。比如在办理房屋过户登记之前赠与人可以反悔并撤销赠与协议。 2.法定撤销权：受赠人严重侵害... 查看更多