优质问答
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租金房产税的计算方式如下：1. 从租计征：按照房产租金收入计算应纳税额税率为12%。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 12%。2. 税收优惠：对个人出租住房不区分用途按4%的税率征收房产税。3. 计税依据：以房产租金收入为计税依据。租金收入是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬包括货币收入和实物收入。4. 纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营从生产经营之月起缴纳房产税；出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税。5. 纳税期限：房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如某人出租一套住房月租金收入为3000元一年租金收入为36000元。按照4%的税率计算其应缴纳的房产税为36000×4% = 1440元。在实际操作中纳税人应按照当地规定的纳税期限及时申报缴纳租金房产税。
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