优质问答
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1. 首先看院子性质：如果院子是合法取得的宅基地有相关审批手续那么在拆迁时应按照宅基地的标准进行补偿。补偿内容通常包括土地补偿费、安置补助费等。若院子是在房屋建成后私自搭建没有合法手续可能无法获得完全等同于合法宅基地院子的补偿。但对于其地上附着物比如简易的围墙、小棚子等可能会给予一定的材料补偿。2. 计算补偿方式：对于合法的宅基地院子土地补偿费一般按照该地块所在区域的土地年产值等因素来计算。例如年产值乘以一定的倍数。安置补助费则会考虑被拆迁人的安置需求。比如按照人口数量来确定每人给予一定金额的补助。对于院子里的附属设施像水井、花草树木等会根据其实际价值进行评估补偿。比如水井会根据其深度、使用状况等评估作价。3. 补偿流程：拆迁方会首先进行调查登记确定院子的相关情况包括面积、性质、附属设施等。然后根据评估结果与被拆迁人协商补偿金额。如果协商一致签订补偿协议。若协商不成被拆迁人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来解决补偿争议。总之楼房拆迁院子的赔偿要根据院子的合法性、具体情况以及当地的拆迁政策等来综合确定。
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