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法律定性：转让土地使用权属于一种财产转让行为，涉及到相关税费缴纳问题。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定转让土地涉及土地增值税、契税、印花税等。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。核心分析：转让方需缴纳土地增值税，以转让土地所取得的增值额为计税依据。受让方要缴纳契税，计税依据为成交价格等。双方都需缴纳印花税，按产权转移书据所载金额计税。关键构成要件包括土地权属合法转移、有相应收入等。实务建议：收集转让合同、付款凭证等相关证据，明确交易金额等关键信息。转让方和受让方应及时向当地税务部门咨询具体纳税流程和申报要求。一般流程为，先计算应纳税额，然后在规定时间内申报缴纳，税务部门审核后完成税款征收。
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