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双方共同的房产离婚后怎么处理

2025.12.21婚姻家庭9人浏览

1. 首先看双方是否有关于房产分割的书面协议：
如果有协议按照协议约定执行。协议需是双方真实意思表示内容合法有效。例如约定房产归一方所有另一方获得相应补偿等只要符合法律规定就应依约处理。
2. 若没有协议：
双方可协商分割。可以根据双方的实际居住需求、经济状况等因素自行商量房产如何分配。比如一方抚养孩子且经济条件较差可能房产会适当倾向分配给该方。
协商不成的可向法院起诉。法院会综合考虑多种因素来判决。
比如房产的购买资金来源若一方婚前支付大部分房款婚后共同还贷会根据具体出资比例及还贷情况进行分割。
双方对房产的贡献包括装修、维护等方面的付出也会在判决时予以考量。
照顾无过错方原则如果一方在婚姻中有过错行为如重婚、与他人同居等在房产分割时可能会少分。
照顾抚养子女一方原则为保障孩子成长环境抚养孩子一方可能会适当多分房产。
法院判决后双方需按照判决执行。若一方不履行另一方可以通过申请强制执行等方式维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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