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顶楼漏水维修费用谁承担

2025.12.21综合5人浏览

顶楼漏水维修费用的承担需分情况来看：
1. 商品房：
若在质保期内由开发商承担维修费用。因为开发商有义务保证房屋质量符合标准漏水系质量问题应负责解决。
超过质保期若是因公共区域的防水层等共用部分导致漏水维修费用由该栋楼的全体业主共同承担。可通过动用公共维修基金来支付。
若是顶楼业主自家装修或使用导致漏水维修费用由顶楼业主自行承担。
2. 自建房：
若是因建筑结构等质量问题导致顶楼漏水需建房者自行承担维修费用进行修复。
若是因年久失修等自然损耗导致漏水维修费用需由业主自行承担。如果是多个共有人的自建房共有人可协商按份额分担维修费用。
3. 租赁房屋：
在租赁期内若房屋交付时不存在漏水问题之后出现漏水由房东负责维修。但如果是租户使用不当造成漏水租户要承担维修费用及给房东造成的损失。
若合同有特别约定漏水维修费用承担方式的按合同约定执行。
总之确定顶楼漏水维修费用承担主体关键在于查明漏水原因然后依据相关规定和合同约定来判断。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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