优质问答
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1. 法律定性：父母离婚房产过户给未成年属于房产赠与行为。2. 法律依据：《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。父母将房产过户给未成年子女，符合赠与合同的特征。3. 核心分析：法律适用逻辑：父母作为房产所有权人，有权处分自己的房产，将其赠与未成年子女，只要赠与行为符合法律规定，即为有效。各方权利义务：赠与人有交付房产并协助办理过户登记的义务，受赠人有接受赠与的权利。关键构成要件：一是赠与的意思表示真实，二是房产属于赠与人合法所有，三是办理合法的过户手续。4. 实务建议：签订书面赠与合同，明确房产信息、赠与双方等内容。准备好相关材料，如房产证、身份证明、赠与合同等。前往不动产登记部门办理过户手续，按要求填写申请表，提交材料，经审核后缴纳相关税费，完成过户登记。潜在风险：若赠与后父母经济状况恶化，严重影响生活，可能面临撤销赠与的风险。但根据规定，具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。所以最好办理公证手续，降低风险。
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