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法律定性：企业产房子被拆迁涉及房屋所有权人与拆迁方之间的拆迁补偿法律关系。法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。核心分析：适用逻辑：该条例明确了征收房屋需对所有权人补偿，企业产房子的所有权人有权获得相应补偿。权利义务：所有权人有获得合理补偿的权利，拆迁方有依法给予补偿的义务。关键构成要件在于房屋的合法性及所有权归属明确。实务建议：收集证据：准备房屋产权相关证明，如企业产房屋的租赁合同、产权归属文件等。了解政策：向当地征收部门咨询拆迁补偿政策和标准。协商补偿：与拆迁方积极协商补偿事宜，争取合理补偿。若协商不成，可通过行政复议或行政诉讼解决。法律程序：先向拆迁方提出补偿要求，协商无果后，可在规定时间内申请行政复议，对复议结果不服可提起行政诉讼。一般行政复议期限为60日，行政诉讼一审普通程序为6个月。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
