优质问答
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1. 货币补偿：被拆迁房屋的价值补偿通常由专业评估机构按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估确定。比如若房屋位于繁华地段且用途为商业补偿价格会相对较高。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费一般根据房屋面积和搬迁实际发生的费用计算；临时安置费则根据过渡期限等确定以保障被拆迁人在过渡期有合适的居住安排。停产停业损失补偿（针对经营性房屋）会综合考虑房屋的经营状况、停产停业期限等因素来计算帮助经营者弥补因拆迁导致的经营中断损失。2. 产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。被拆迁人有权选择合适的安置房屋地点和户型等以满足自身居住需求。3. 补偿程序：首先拆迁部门会进行公告告知拆迁范围、补偿标准等相关事项。然后对被拆迁房屋进行评估被拆迁人有知情权和参与权可对评估结果提出异议。之后双方就补偿方式、金额等进行协商达成一致后签订补偿协议。若协商不成被拆迁人可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决纠纷维护自身合法权益。
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