优质问答
优质问答
房屋合同违约责任可以这样写：1. 明确违约情形：详细列举出可能出现的违约行为比如一方未按时支付房款、未按约定时间交付房屋、擅自改变房屋结构等。2. 约定违约赔偿方式：金钱赔偿：确定具体的赔偿金额计算方式如按照合同金额的一定比例或者根据违约行为造成的实际损失来计算赔偿数额。继续履行：要求违约方按照合同约定继续履行义务比如继续交付房屋、办理相关手续等。3. 违约金条款：设定违约金数额或比例当一方违约时另一方有权要求违约方支付违约金。违约金应合理既要能起到约束作用又不能过高或过低。4. 损害赔偿范围：除违约金外明确违约方还需承担因违约给对方造成的其他损失赔偿如利息损失、中介费损失、因房屋无法按时使用导致的其他费用支出等。5. 违约通知程序：规定一方违约时应在一定期限内通知对方并说明违约情况及承担责任的意愿。6. 争议解决方式：写明若因违约责任产生争议是通过协商、仲裁还是诉讼来解决。例如：若甲方未按时支付房款每逾期一日应按照未付房款金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的乙方有权解除合同甲方除应支付违约金外还应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此遭受的全部损失包括但不限于利息损失、中介费损失等。双方如因本条款产生争议应首先友好协商解决；协商不成的任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
