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定金在什么情况下可以退还

2025.12.21合同纠纷8人浏览

定金退还的情况如下：
1. 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金。比如卖家收了买家定金后却不卖房了买家有权要求卖家双倍返还定金。
2. 因不可抗力致使不能实现合同目的这种情况下定金可以退还。比如因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行。
3. 当事人协商一致解除合同且对退还定金达成协议的定金可退。
4. 主合同无效定金合同也无效收受定金的一方应返还定金。
5. 给付定金的一方按照约定履行了债务定金应抵作价款或者收回。例如买家按合同约定支付了购房款定金就不需要退还了。
6. 因合同条款达不成一致意见而未能签约不属违约行为定金可以退还。比如双方对房屋交付时间等重要条款无法协商一致。
7. 出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的买受人可以解除合同并请求出卖人返还已收取的定金。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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