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买房子签约了但是想退可以吗

2025.12.21合同纠纷5人浏览

买房子签约后想退房是否可行需要分情况来看：
1. 因购房者自身原因退房：
如果购房者只是单纯不想买了属于违约行为。一般在购房合同中会约定违约责任购房者可能需要承担支付违约金等责任比如违约金可能是房价的一定比例。
若合同没有约定违约金具体金额可能会按照因违约给开发商造成的损失来赔偿。
2. 因开发商原因退房：
若开发商未取得预售许可证就与购房者签约合同无效购房者可要求退房。
开发商交付的房屋存在质量问题严重影响正常居住使用购房者有权退房。
开发商擅自变更规划、设计未按合同约定建房购房者可退房。
3. 法定解除合同情形：
因不可抗力致使不能实现购房合同目的比如地震等导致房屋无法交付或不能正常使用可退房。
房屋交付期限届满后出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍未履行购房者可解除合同。
法律规定的其他情形。
总之买房子签约后想退房要依据具体情况判断购房者应先查看合同约定再看是否符合法定或因开发商原因导致的可退房情形。若要退房最好先与开发商协商协商不成可通过法律途径解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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