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建设工程合同和承揽合同区别

2025.12.21合同纠纷5人浏览

法律定性：建设工程合同与承揽合同均为合同类型，在性质上有相似性，但也存在明显区别。
法律依据：
《民法典》第七百七十条规定了承揽合同定义，建设工程合同相关规定主要在第七百八十八条。
《中华人民共和国建筑法》也对建设工程活动有规范。
核心分析：
主体方面：建设工程合同主体多有资质要求，如施工方需有相应等级资质；承揽合同对主体资质要求相对宽松。
合同标的：建设工程合同标的是各类建设工程；承揽合同标的一般是完成一定工作并交付工作成果。
工作性质：建设工程多是大型、复杂项目，具有较强社会性和公共性；承揽合同工作通常规模较小、相对独立。
实务建议：
明确合同性质：依据上述区别判断合同属于建设工程合同还是承揽合同，避免混淆。
资质审查：若为建设工程合同，严格审查施工方等主体资质，可到建设主管部门查询核实。
合同条款细化：根据不同合同性质，详细约定双方权利义务、工作成果标准、验收方式等，减少纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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