我的位置：首页 > 优质咨询 > 合同纠纷 > 二手房买卖合同怎么签才算生效

二手房买卖合同怎么签才算生效

2025.12.20合同纠纷6人浏览

二手房买卖合同生效需满足以下条件：
1. 当事人具有相应的民事行为能力。即买卖双方都能独立实施民事法律行为如成年人能清晰理解合同内容并承担相应责任。
2. 意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿不存在欺诈、胁迫等情形。比如一方没有故意隐瞒房屋真实情况或强迫对方接受不合理条款。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定不损害国家利益和社会公共利益。像房屋买卖不能违反限购政策等。
4. 合同具备明确的标的、数量、价款、履行期限、地点和方式等主要条款。例如要明确房屋具体位置、价格、付款方式、交房时间等。
签订时双方应仔细审查合同条款确保内容完整、准确。签字或盖章后合同即成立并生效。若合同约定了生效条件如办理特定手续后生效那么需按约定履行该条件合同才正式生效。总之一份有效的二手房买卖合同应符合上述法律规定保障双方合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“二手房买卖合同怎么签才算生效”相关问答

意外保险伤残鉴定标准及赔偿

意外保险伤残鉴定标准及赔偿如下：鉴定标准 1. 《人身保险伤残评定标准》：这是目前意外险伤残评定的主要依据。它将人身伤残程度划分为一至十级一级伤残最为严重十级相对较轻。例如双目永久完全失明属于一级... 查看更多
租房子的人拖欠房租不交怎么办

1. 法律定性：这属于租赁合同纠纷，承租人违反了租赁合同中按时支付租金的义务。 2. 法律依据：《民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求... 查看更多
房屋买卖协议违约金最高多少

房屋买卖协议违约金的数额有以下几种情况： 1. 当事人自行约定：法律允许买卖双方在房屋买卖协议中自行约定违约金数额。只要约定是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定该约定就是有效的。例如双方可... 查看更多
网签合同等于购房合同吗

1. 法律定性：网签合同是购房合同的一种形式，但不能简单等同于购房合同。 2. 法律依据：根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信... 查看更多
农村买农村的房子合同有效吗

农村房屋买卖合同是否有效需要分情况来看： 1. 同村村民之间：一般情况下同村村民之间签订的农村房屋买卖合同是有效的。因为法律允许农村集体组织成员之间流转宅基地及房屋。比如张三将自己在本村的房屋卖给李四... 查看更多
续签租房合同怎么写简单

续签租房合同简单写法可参考以下要点： 1. 首部：写明合同双方当事人信息包括姓名、身份证号、地址、联系方式等。 2. 前言：说明原租赁合同的基本情况如租赁房屋地址、租赁期限等并表明此次是续签合同。 3... 查看更多