优质问答
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法律定性：网签购房合同是房屋买卖双方通过网络平台签订的具有法律效力的合同，用于明确双方在房屋交易中的权利义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。网签合同通常是以电子数据交换等方式订立，符合书面形式要求，具有法律效力。核心分析：双方权利义务：出卖人有义务按照合同约定交付房屋并转移所有权，买受人有义务支付价款并接收房屋。关键构成要件：合同需包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等主要条款，且双方真实意思表示一致。实务建议：购房者可登录当地房地产管理部门官方网站，进入网签合同查询入口，输入相关身份信息（如身份证号、合同编号等）进行查询。也可携带本人身份证前往当地房地产交易中心，向工作人员申请查询网签购房合同。部分城市还提供手机APP查询功能，购房者可下载当地指定的APP，按指引操作查询。 潜在风险在于可能因信息输入错误等原因无法查询到准确结果，若遇到问题可及时联系当地房地产管理部门咨询解决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
