优质问答
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1. 法律定性：二手房买卖合同是一种民事合同，用于规范买卖双方关于二手房交易的权利义务关系。2. 法律依据：《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二手房买卖合同通常应采用书面形式。3. 核心分析：合同主体要明确，确保买卖双方身份真实有效。房屋基本信息准确，包括地址、面积、户型等。明确价格及付款方式、时间节点。约定交房时间、条件及相关费用交接。产权情况要清晰，有无抵押、查封等。违约责任需明确，保障双方权益。4. 实务建议：仔细审查合同条款，确保无歧义。查看房屋产权证书等相关文件核实产权。可找专业人士陪同签订合同。及时办理网签备案，保障交易安全。若发生纠纷，可先协商，协商不成可向法院起诉，注意收集如合同、付款凭证、沟通记录等证据。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
