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房贷债权转让后房子归谁

2025.12.20房产纠纷2人浏览

1. 首先房贷债权转让并不直接导致房子所有权的转移。房子的所有权归属仍按照购房时的相关约定和登记情况确定。
2. 一般来说在购房人正常履行房贷还款义务期间房子归购房人所有。购房人通过与开发商签订购房合同并办理房屋产权登记等手续获得房屋所有权。
3. 房贷债权转让只是将债权人对购房人的债权转让给了新的债权人。新债权人有权要求购房人按照新的债权转让协议履行还款义务。
4. 如果购房人未能按照新的债权转让协议按时足额还款新债权人可能会采取一系列措施如催收、起诉等但这并不意味着房子的所有权会自动转移给新债权人。只有在经过法定程序如法院判决并执行后房子的所有权才可能发生变动。
5. 例如新债权人向法院起诉购房人经审理判决购房人败诉且无法偿还债务法院可能会通过拍卖等方式处置房屋以实现债权。但在此之前房子依然归购房人所有。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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