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法律定性：夫妻共同房产在离婚时的分割属于婚姻关系解除时对共同财产的处分。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。核心分析：适用逻辑：先由双方协商分割方案，协商不成则由法院依据法定原则判决。权利义务：双方均有平等分割共同房产的权利，同时负有如实告知房产相关信息的义务。关键要件：房产需认定为夫妻共同财产，即婚姻关系存续期间购买等符合共同财产认定标准的房产。实务建议：收集证据：收集购房合同、付款凭证、产权登记证书等证明房产情况的证据。协商解决：双方先自行协商分割方式，如按份共有或一方获得房产另一方获补偿款等。寻求帮助：协商不成可向法院起诉，起诉时提交起诉状及相关证据。法院受理后会安排调解，调解不成则开庭审理并判决。
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