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法律定性：房子继承权涉及到因继承取得房屋所有权的民事法律行为。法律依据：根据《民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。核心分析：继承开始后，继承人依法取得被继承人房屋的所有权，无需办理登记，但处分该房屋时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。继承人的权利是依法继承房屋，义务是按照法律规定及遗嘱履行相关手续。关键构成要件是存在有效的遗嘱或法定继承关系，且继承人符合法律规定的主体资格。实务建议：收集证据：如被继承人的死亡证明、房产证、亲属关系证明等。确定继承人：法定继承人可通过户口簿、亲属关系证明等确定；遗嘱继承人需提供有效的遗嘱。办理流程：先到被继承人户籍所在地派出所注销户口，办理死亡证明；然后到公证处办理继承权公证；最后继承人携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理房屋过户登记。费用方面，公证费一般按照受益额的一定比例收取，具体比例因地区而异；房屋过户登记可能涉及一定的登记费等，费用相对较少。 需注意，各地政策和收费标准可能存在差异，要以当地实际情况为准。
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