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房子还在贷款中夫妻离婚怎么办

2025.12.20婚姻家庭6人浏览

1. 法律定性：
房屋在贷款状态下夫妻离婚，涉及到夫妻共同财产的分割以及房屋贷款债务的承担问题。
2. 法律依据：
《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
3. 核心分析：
对于房屋，若为夫妻婚后共同购买，即便有贷款未还清，仍属于夫妻共同财产。
双方有平等分割房屋的权利，但需考虑贷款未还清的情况。
关键在于确定房屋价值及贷款余额，以便合理分割。同时，明确贷款债务是夫妻共同债务，双方都有偿还责任。
4. 实务建议：
收集房屋购买合同、贷款合同等相关证据，确定房屋购买时间、价格、贷款金额等信息。
双方先协商房屋分割及贷款偿还方案。若协商不成，可向法院起诉。
起诉时，需提交起诉状、证据等材料。法院会根据具体情况判决房屋归属及贷款承担方式。
若一方获得房屋，需继续承担剩余贷款；另一方可能获得房屋补偿款，同时对共同偿还的贷款部分享有相应权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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