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抵押房遇到拆迁怎么办

2025.12.19拆迁安置5人浏览

1. 首先依据相关法律规定抵押房被拆迁时抵押权并不因房屋拆迁而消灭。拆迁补偿款应优先用于偿还抵押债务。
2. 若抵押人获得拆迁补偿款应及时通知抵押权人并将补偿款提存或用于提前清偿债务。
3. 若抵押房屋是由产权调换方式补偿抵押权人可以就调换后的房屋继续享有抵押权。
4. 抵押人与抵押权人可以协商重新设定抵押物或提供其他担保方式。
5. 如果抵押人未妥善处理抵押房拆迁事宜导致抵押权受损抵押权人有权通过法律途径要求抵押人承担违约责任赔偿损失。
6. 具体操作时抵押人应第一时间向拆迁部门说明房屋已抵押的情况。
7. 抵押权人要密切关注拆迁动态及时主张自己的权利确保抵押权益不受侵害。
8. 在处理过程中双方应遵循诚实信用原则积极配合以合理合法的方式解决抵押房拆迁带来的问题。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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