我的位置：首页 > 优质咨询 > 拆迁安置 > 抵押房遇到拆迁怎么办

抵押房遇到拆迁怎么办

2025.12.19拆迁安置7人浏览

1. 首先依据相关法律规定抵押房被拆迁时抵押权并不因房屋拆迁而消灭。拆迁补偿款应优先用于偿还抵押债务。
2. 若抵押人获得拆迁补偿款应及时通知抵押权人并将补偿款提存或用于提前清偿债务。
3. 若抵押房屋是由产权调换方式补偿抵押权人可以就调换后的房屋继续享有抵押权。
4. 抵押人与抵押权人可以协商重新设定抵押物或提供其他担保方式。
5. 如果抵押人未妥善处理抵押房拆迁事宜导致抵押权受损抵押权人有权通过法律途径要求抵押人承担违约责任赔偿损失。
6. 具体操作时抵押人应第一时间向拆迁部门说明房屋已抵押的情况。
7. 抵押权人要密切关注拆迁动态及时主张自己的权利确保抵押权益不受侵害。
8. 在处理过程中双方应遵循诚实信用原则积极配合以合理合法的方式解决抵押房拆迁带来的问题。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“抵押房遇到拆迁怎么办”相关问答

无为市拆迁标准

1. 法律定性：无为市的拆迁标准涉及到房屋征收与补偿的行政行为规范。 2. 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了国有土地上房屋征收的程序、补偿范围、补偿方式等内容（具体条文可查阅该... 查看更多
拆迁补偿协议是村委盖章合法吗

1. 法律定性：拆迁补偿协议是一种民事合同，村委盖章涉及到其作为主体签订合同的合法性问题。 2. 法律依据：《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形... 查看更多
一个人拆迁补偿能享受几次

1. 一般情况下一个人在同一拆迁项目中通常只能享受一次拆迁补偿。这是基于拆迁补偿政策是针对特定区域的房屋拆迁等情况进行的一次性安排。比如某城市对特定城中村进行拆迁改造该区域的居民按照既定政策获得补偿... 查看更多
拆迁问题诉讼时效是几年

1. 法律定性：拆迁问题诉讼时效属于行政诉讼时效范畴，涉及公民、法人或其他组织与行政机关之间因拆迁引发的争议。 2. 法律依据：根据《行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提... 查看更多
住房拆迁怎么补偿的

住房拆迁补偿方式通常有以下几种： 1. 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场评估价格确定补偿金额。由专业评估机构对房屋价值进行评估然后给予相应的货币补偿。 2. 产权调换：... 查看更多
棚户区拆迁怎么赔付

法律定性：棚户区拆迁赔付属于房屋征收补偿范畴，涉及被征收人与征收部门之间的财产权益关系。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。核心分析：征收部门应给予公平补偿，包括被征收房屋... 查看更多