优质问答
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法律定性：房屋拆迁补偿涉及到行政征收与民事补偿关系。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》。核心分析：适用逻辑：为了公共利益需要征收房屋的，应当依法对被征收房屋所有权人给予公平补偿。权利义务：征收部门有依法征收及合理补偿的义务；被征收人有获得补偿的权利。关键构成要件：一是基于公共利益的征收目的；二是遵循法定程序；三是给予公平合理补偿。实务建议：收集证据：保留房屋产权证明、土地使用证等相关证件。记录房屋面积、结构、装修等情况。了解程序：关注当地政府发布的征收公告及相关文件，明确征收范围、补偿方案等。协商补偿：与征收部门就补偿方式、金额等进行协商，争取合理补偿。若协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼。一般先由征收部门进行调查评估，拟定补偿方案并公示征求意见，然后签订补偿协议，若对补偿有异议进入复议或诉讼程序。
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