优质问答
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1. 法律定性：农村修路占地房屋补偿属于因公共利益需要征收房屋及土地，涉及到房屋所有权人、土地使用权人的权益保障问题。2. 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 《土地管理法》第四十八条也对征收土地及房屋等补偿作出了相关规定。3. 核心分析： 适用逻辑：因修路属于公共利益范畴，符合法定征收条件。 权利义务：征收方有依法补偿的义务，被征收房屋及土地的权利人有获得合理补偿的权利。 关键构成要件：一是修路确实是基于公共利益需要；二是征收程序合法，包括依法公告、听证等；三是补偿标准合理。4. 实务建议： 收集证据：收集房屋产权证明、土地权属证明、房屋面积等相关证据。 了解补偿政策：向当地政府部门咨询具体的补偿标准和政策。 协商补偿：积极与征收方协商补偿事宜，争取合理补偿。 寻求帮助：若协商不成，可向当地自然资源部门、住房和城乡建设部门等反映情况，必要时可通过行政复议或行政诉讼等法律程序维护自身权益。法律程序一般是先由征收方进行公告等程序，然后协商补偿，协商不成可申请行政复议，对复议结果不服可提起行政诉讼。
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