优质问答
优质问答
法律定性：夫妻双方通过协议方式解除婚姻关系，并就房产归属问题进行约定，属于离婚财产分割范畴。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。核心分析：适用逻辑：首先尊重夫妻双方的协议约定，若协议有效，房产归属依协议确定。权利义务：双方有平等协商房产归属的权利和义务。关键构成要件是协议内容需真实、自愿、不违反法律法规强制性规定。若协议存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销该协议。实务建议：收集证据：保存好房产相关证件，如房产证、购房合同等。签订协议：明确房产具体信息、归属方等内容，双方签字确认。办理手续：及时办理房产过户登记，避免后续纠纷。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院判决房产归属。一般先由原告向法院提交起诉状等材料立案，法院审理后作出判决，当事人依判决履行相关义务。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
