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室内公用排水管漏水谁负责？

2025.12.19综合7人浏览

室内公用排水管漏水责任划分一般如下：
1. 保修期内：如果房屋仍在建筑工程质量保修期限内且属于施工单位施工质量问题导致漏水由建设单位负责联系施工单位进行维修费用由施工单位承担。建设单位承担责任后可依合同约定向施工单位追偿。
2. 超过保修期：
若是因自然老化、长期使用磨损等原因造成漏水通常由该栋楼的全体业主共同承担维修责任。可通过业主大会或业主委员会商议维修方案及费用分摊方式。
若能确定是某一户业主因自身不当使用导致排水管损坏漏水则由该业主承担维修及赔偿责任。
3. 物业管理区域：如果小区有完善的物业管理且物业服务合同中有关于共用设施设备维修养护的约定物业公司应承担一定的维修责任。但如果是业主故意或重大过失造成的损坏物业公司不承担责任。
总之先判断漏水原因再依据相关情况确定责任主体。若协商不成可通过法律途径解决比如向人民法院起诉由法院根据具体事实和证据判定责任归属。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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