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精装房墙体内水管漏水谁负责

2025.12.19房产纠纷6人浏览

精装房墙体内水管漏水责任划分需视具体情况而定：
1. 在质保期内：
一般由开发商负责维修。因为在交房后的质保期内房屋质量出现问题开发商有义务承担维修责任。
若因水管本身质量问题导致漏水开发商应更换合格的水管并修复相关损失。
2. 超过质保期：
如果是因业主使用不当造成水管损坏漏水比如外力撞击等那么业主需自行承担维修及相关费用。
若是水管自然老化等非人为原因导致漏水可申请使用房屋专项维修资金来维修。
若该房屋已缴纳住宅专项维修资金经业主大会同意可按照相关程序申请使用由相关部门组织维修。
若没有缴纳维修资金且属于公共区域水管漏水可由业主共同协商费用承担一般按照受益原则分摊费用进行维修。
首先要确定漏水原因和是否在质保期然后按照相应规定来明确责任主体以解决墙体内水管漏水的问题。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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