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是期房还是现房

2025.12.19房产纠纷6人浏览

期房是指正在建设尚未竣工交付的房屋。现房则是已经建造完成具备交付条件可以立即交付给购房者的房屋。
判断是期房还是现房主要看以下几点：
1. 查看房屋状态：如果房屋还在施工建设中那大概率是期房；若房屋已完工达到交房标准比如门窗安装完毕、水电等基础设施完善等就是现房。
2. 查看相关证件：一般现房会有竣工验收备案表等证明房屋已通过验收的文件。
3. 实地考察：亲自去楼盘现场若能直接进入房屋内部查看感受房屋实际情况基本可确定是现房；若只能看到楼盘的规划和建设进度周边有施工迹象那很可能是期房。
购买期房和现房各有利弊。期房价格相对较低但存在一定风险比如可能出现烂尾等情况。现房能直观了解房屋状况但价格可能较高。在购房时要根据自身需求、经济状况等综合考虑谨慎做出选择。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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