优质问答
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1. 法律定性：室内自来水主管道漏水的维修责任归属问题，本质上是一种关于物业服务或公共设施维护责任的界定。2. 法律依据：根据《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。3. 核心分析：适用逻辑：一般情况下，供水单位负责其供应管道的维护。若在物业管理区域内，该管道属于公共设施范畴，在供水单位维护责任之外，物业可能基于物业服务合同有协助维修等义务。各方权利义务：供水单位有维修主管道以保障正常供水的义务；业主有权要求及时维修，保障用水权益。物业若有协助义务，需积极配合协调。关键在于管道的产权归属及物业服务合同约定。4. 实务建议：先确定管道产权，可查看购房合同等资料。若属供水单位责任，联系当地供水公司，说明情况并要求维修，可留存沟通记录。若在物业管理区域，依据物业服务合同找物业协商，要求其履行协助维修义务。若协商无果，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求帮助推动问题解决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
