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房子40年产权到期后还属于自己吗

2025.12.18房产纠纷8人浏览

1. 首先明确房子不存在40年产权的说法通常所说的40年产权指的是土地使用年限。
2. 土地使用年限到期后房子仍然属于业主。根据相关法律规定住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。
3. 对于非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的依照法律、行政法规的规定办理。
4. 实际操作中如果是住宅用地到期后自动续期可能只需缴纳一定的土地出让金等相关费用即可。
5. 若是非住宅用地业主需要关注当地具体的政策规定按照要求办理续期手续以确保对房屋的权益不受影响。
6. 总之房子本身的所有权归属不会因土地使用年限到期而改变关键在于土地使用年限到期后的续期处理方式。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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