优质问答
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1. 法律定性：夫妻共有的房子分割属于婚姻关系中财产分割范畴。2. 法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。3. 核心分析：适用逻辑：先由夫妻双方协商分割方案，若协商不成则诉至法院，法院依据相关原则判决。权利义务：夫妻双方均有权参与协商及分割财产，需遵循公平等原则。关键构成要件是房子为夫妻关系存续期间取得且无特殊约定为个人财产。4. 实务建议：协商时，双方可就房屋现状、市场价值等因素协商作价补偿等分割方式并签订协议。若协商不成起诉至法院，要收集房屋产权证书、购房合同等证明房屋归属及价值的证据。向房屋所在地基层法院提起离婚诉讼，同时提交财产分割诉求。法院受理后会安排调解，调解不成则开庭审理并判决。需注意，若一方存在隐藏、转移等侵害夫妻共同财产行为，分割时可少分或不分。
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